Arsa, Arazi ve Tarla Yatırımı Nedir, Nasıl Yapılır?
Arsa, arazi ve tarla ifadeleri sıklıkla birlikte kullanılsa da aralarındaki farkı bilmek yatırımcıların yatırım amaçları doğrultusunda çok büyük önem arz etmektedir. Günümüzde uparazzi gibi profesyonel gayrimenkul danışmanlığı ve aracılık hizmetleri sağlayan markalar, yatırımcılarını amaçladıkları strateji doğrultusunda bu toprak tiplerinden ilgili olanına yönlendirme sağlamaktayken, işi bilmeyen ya da etik olmayan çalışma prensiplerine sahip markalarla çalışan yatırımcılar süreç içinde ve sonrasında mağduriyet yaşayabiliyor.
Tarla ya da “yatırımlık tarla” nedir? Sorusu sıkça karşılaştığımız sorulardan bir tanesi. Tarım amaçlı kullanılabilen arazi ve arazi parçalarına tarla denir. Tarla vasıflı bir alanda yapı izni bulunmadığından yalnızca yatırım amaçlı veya tarım faaliyetlerine yönelik kullanım düşünülebilir. Tarla almak istiyorum ya da tarlamı satmak istiyorum diyenler bu bilgiyi göz önünde bulundurmalıdır.
Benzer şekilde sıklıkla karıştırılmakla beraber, arsa ve arazi terimleri de aynı şeyi ifade etmemektedir. Arsanın belediyeler tarafından parsellenmiş araziler olduklarını söyleyebiliriz. Üzerinde bir yapının inşasına izin verilen toprak parçalarına imarlı arsa diyor, imarsız olanları ise tarla vasfında olarak nitelendiriyoruz.
Arsa ya da arazi almaya karar verirken kullanım amacınızı belirlemesiniz. Yapı ruhsat durumu, arsaya inşaat yapabilme hakkının ne kadar olduğu araştırmalı, imar izni var ise imar durumunu araştırarak detaylı bilgi alınması gerekebilir. Sadece yatırım amaçlı satın alınan toprak ile yapı/inşaat yatırımı amaçlı alınan toprak farklı ön araştırmalar gerektirir.
Sadece alım süreçlerinde değil satım ve kiralama süreçlerinde de teknik literatüre ve güncel konjonktüre hâkim bir gayrimenkul markasıyla çalışmak çok önemli. Sahip olduğunuz arsayı satarken sektöre, piyasaya ve gayrimenkul pazarına son derece hâkim olmanız, elinizdeki taşınmazın kıymeti ederinde ticaret yapabilmeniz adına büyük önem taşır. Arsa veya arazi satarken gayrimenkul sektöründe yıllardır çalışan, deneyimli ve profesyonel markalarla çalışmak sizin için en avantajlı seçenek olabilir. Arsanızı satarken, değerinin altında bir fiyata satılmaması için harekete geçmeden önce mutlaka bir profesyonele danışın.
