İşte Açıklanan 2021 Emlak Vergisi Zamları...
İlk taksiti mayıs ayında, ikincisiyse kasım ayında ödenmesi gereken emlak vergisi için zam oranları açıklandı. Açıklanan oranlar 1 Ocak 2021 tarihi itibariyle uygulamaya geçti.
2021 yılı emlak değerleme oranı % 9.11 olarak açıklandı ve 2021 yılında gayrimenkulde vergi değerine baz alınacak gayrimenkul değer artış oranının yeniden değerleme oranının yarısı olan % 4.55 olacağı belirtildi.
Resmi gazetenin 29 Aralık 2020 tarihli sayısında 2021’den itibaren geçerli olacak ve bina, arsa ve arazi sahiplerinin vergi tutarlarını belirleyecek emlak vergi değerleri açıklandı. Yayınlanan tebliğ doğrultusunda mükellefiyeti 2021 yılında başlayanların emlak vergi değeri yeniden değerleme oranının yarısına karşılık gelen yüzde 4,55 oranıyla artırıldı.
Bu doğrultuda, konutların nitelikli taşınmaz değerinin alt ve üst limitleri 5,22 milyon ve 7,81 milyon olarak belirlendi. 5,22 milyon TL sınırını aşanlar için binde 3, değeri 10,4 milyon TL’ye kadar olanlar için 7,8 milyon TL ve fazlası için binde 6 ve son olarak değeri 10,4 milyon TL’yi aşanlar için binde 10 olarak belirlendi.
Taksitlerinin taşınmazın bağlı olduğu belediyelere doğrudan veya banka hesabına ödendiği emlâk vergisinin nasıl hesaplanacağıyla ilgili Vergi Usul Kanunu madde 49’un b fıkrasında şu ifadeler bulunuyor:
“Takdir komisyonlarının arsalara ve araziye ait asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin dört yılda bir yapacakları takdirler, tarh ve tahakkuk işleminin yapılacağı sürenin başlangıcından en az altı ay önce karara bağlanarak arsalara ait olanlar takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odalarına, ziraat odalarına ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları ile belediyelere, araziye ait olanlar il merkezindeki ticaret ve ziraat odalarına ve belediyelere imza karşılığında verilmektedir.”
