Kriptoparalar, Arsa ve Arazi Yatırımlarına Yetişemiyor!
Tüm yatırım seçenekleri arasında kısa zamanda kendi değerini katlayan tek yatırım aracı olan toprak yatırımı son dönemin yükselen trendi Kriptopara’dan 3,5 kat fazla değer kazandırarak tüm yatırım araçları içinde birinci sıraya oturdu.
Özellikle pandemi döneminden bu yana İstanbul, Çanakkale, Kırklareli, Antalya, İzmir ve Bursa’da arsa arazi fiyatlarında %400’lere varan değer artışı yaşanması özellikle küçük yatırımcıların “yastık altındaki” tüm birikimlerini tarla vasfında ve imara henüz açık olmayan arazilere yönlendirmesine yol açtı. 2021’de değer kazanmaya başlayan yeni dijital para birimi bitcoin’in, geçtiğimiz cumartesi günü %7’ye yakın yükseliş göstererek 61 bin doları geçmesine ve yeni bir rekor kırmasına rağmen, bu artış toprak yatırımlarındaki kâr oranına yaklaşamadı bile. Kriptopara’nın ülkemizin ekonomik ve siyasi yapısındaki çalkalanmalardan ötürü son derece büyük riskler taşıdığını ve kriptoparalarda günlük %17’leri bulan değer kayıpları yaşandığını belirten uparazzi Genel Müdürü Hakan Erilkun, arazideki kesintisiz ve şaşırtıcı hızda değer artışının Kriptopara’nin 3 (üç) katından bile fazla olduğunu belirtti.
‘Toprak o denli kıymetli bir yatırım türüdür ki elden çıkardığınız anda aynı noktada emsal nitelikte bir toprağı aynı fiyata almanız mümkün değildir. Paranın yastık altında tutularak ya da faiz gibi klasik yatırım araçlarıyla değer kazanmasını beklemesi tabiri caizse iki ileri bir geri hareketle kuruşa bel bağlamaktan öteye geçmez. Kriptopara gibi yeni yatırım araçları ise Türkiye’nin yapısına uygun olmaması ve bu yatırım aracının seyrinin ülkenin para politikasından bağımsız işlemesi nedeniyle güvenli olmadığı için tüm yatırımlar toprağa yöneliyor’ diye konuşan Erilkun, çarpıcı bir örnekle karşılaştırma yaptı: “Toprağa yatırım, konunun uzmanı bir rehber eşliğinde doğru noktada yapılmalıdır. Çok değil bundan 2 (iki) yıl önce Çanakkale Lapseki bölgesinde dönümü maksimum 10.000 TL’ye aldığınız bir toprağın bugünkü değeri minimum 40.000 TL’dir. Elbette aldığınız toprağın imar planı ile birlikte arsa vasfını kazanması değerini en az 10 (on) kat daha artıracaktır. Bu kazancı hiçbir yatırım aracının sağlayabilmesi mümkün değildir.’
Özellikle 2021 yılı Ocak ayından itibaren gösterdiği grafikle büyük yankı yaratan bazı kriptopara birimleri, küresel ölçekte firmaların bu yatırım kanallarına dair yaptığı açıklamalar, borsada konuyla ilgili atılan yeni açılımlar ve devletlerin konuyla ilgili yürüttüğü hazırlıklarla basında geniş yer almaya başladı. Öte yandan yatırım uzmanları bu tip hızlı parlama grafiklerine dikkatle yaklaşılması gerektiği konusunda yatırımcıları uyarıyor. Etkilendiği değişken miktarı çok olan ve günlük hatta saatlik çakılmaların mümkün olduğu bu tip yatırımlar popülerleştiği dönemde insanların akınına uğramakla birlikte azımsanamayacak sayıda kişinin gerekli takibi yapamadığı için zarar edebildiğini ifade ediyorlar. Buna ek olarak geçtiğimiz haftalarda yayınladığımız büyük iş adamlarının toprak yatırımlarını tercih ettiğini açıkladığımız yazıyı da hesaba katarsak özellikle orta ve uzun vadede stres yaratmadan, güvence hissiyle tercih edilebilecek en doğru yatırım kanalının arsa ve arazi yatırımları olduğunu söyleyebiliriz
